南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投市漳興國小旁活巷朝南車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 195

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：16.63 萬/坪
地址：南投縣南投市復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：47.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.38 坪
土地面積：26.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地點優越，步行約 100 公尺即可到達漳興國小，鄰近南投醫院約 1 公里，對有學齡兒童的家庭極為方便；交通連接國 3 南投交流道僅需 5 分鐘，通勤北中南區域便捷；房屋格局為 4 房 3 廳 3 衛，空間規劃實用，且為朝南採光設計，前後有門通風良好；位於活巷社區，出入動線較靈活，另配有車庫解決停車問題；總價 788 萬對於透天厝而言，單價約 16.63 萬，在南投市屬於親民價格。
劣勢	屋齡已達 31 年，屬於中古屋，可能面臨管線老化、防水或結構維護成本較高的問題；總坪數 47.38 坪雖大，但分佈於 3 層樓，各樓層面積分配需確認是否皆屬合理；車位標記為「其它」與文中提到的車庫需確認產權登記狀況；房仲資訊顯示「大降價」，需釐清原價與現價差異及市場行情參考。
機會	位於學區範圍內，未來若出售或出租，針對學童家庭的需求穩定；若屋況尚可，投入裝潢改善後有助於提升居住品質與資產價值；鄰近高速公路有助於吸引通勤族租屋或買房需求；屋主降價意願可能增加議價空間，對於預算有限的買方是入手良機。
威脅	中古屋交易可能因貸款成數、建物結構問題影響銀行貸估價；市場流動性若不如新成屋，未來轉手速度可能較慢；透天厝在部分法規或改建許可上可能受限；「活巷」可能意指巷道寬度較窄，需注意消防車或大型車輛進出的便利性，以及隱私性問題。

2. 物件評論

購買建議：值得列入考量，但需進行專業勘屋

此物件在價格與地段上具備相當吸引力，特別是對於家中有學童或重視通勤效率的買方。南投市復興路位於生活圈核心，近學校與醫院的便利性是其主要賣點，且 4 房 3 廳的格局與 31 年屋齡下的合理單價，符合剛性自住需求。

然而，31 年的屋齡是不可忽視的因素。在決定購買前，強烈建議委託專業技師進行建物結構與管線檢查，以評估後續維修或翻新的潛在成本。此外，需確認車庫產權登記與「活巷」具體通達狀況。若能確認隱患可控且議價空間符合預期，這是一個性價比高的住宅選擇。

問與答

我要發問

南投買房

繆昕哲(仲介，收取服務費)

暱稱：繆昕哲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0952-025052

訂閱：3 (加入)

南投翔鴻房屋加盟店

經紀業名稱: 南投翔鴻房屋

證號: 304293

我是你們的房仲專業顧問，非常榮幸能在這裡介紹自己。我以誠實、負責的態度為客戶提供服務，並結合細心與專業，確保每一位客戶的需求都能獲得妥善的照顧。我堅持用熱情的心來幫助您實現住房夢想，並且運用幽默感讓整個購屋過程更加輕鬆自在。

在113年度，我在中區業績中榮獲第五名，個人成交件數第二名，並在雲彰投的第三季和第四季中都名列第三，這些成就都是對我專業能力的肯定。同時，我擁有千萬經紀人的資歷，專長於南投縣南投市、名間鄉、中興新村及草屯鎮等社區，這讓我能更深入了解各區域的市場動態。

我具備同理心與堅持的毅力，始終以沉穩謹慎的方式協助客戶做出最佳決策。如果您想要進一步了解或需要尋找合適的房產，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起邁向您的理想家園！

我家粉絲團